Antes de dar início a um projeto tão importante como construir a sua casa, é essencial que você tenha certeza de que escolheu o lote perfeito para construir. Isso porque, depois de gastar o seu dinheiro na compra de um terreno, e todo o resto com a construção, o mínimo que se espera é que ele cumpra com as suas expectativas e supra as suas necessidades, certo?

Mas, será que você sabe como escolher o lote ideal para a sua construção e os pontos que devem ser levados em consideração? Saber disso e analisar com cuidado é muito importante nessa etapa e impede que tenha arrependimentos no futuro. Então, vamos começar a pontuar!

1 – Analise a topografia

Talvez você não saiba o que é topografia, mas esse é um ponto muito importante para se considerar ao comprar um lote. Por isso, antes de fechar a sua compra, verifique essas questões com a construtora. Afinal, um terreno desnivelado e íngreme pode alterar uma parte considerável do seu projeto, fazendo com que ajustes tenham que ser feitos e até mesmo aumentando o valor da sua obra.

2 – Faça uma sondagem no solo

Ninguém gosta de imprevistos, não é mesmo? Por isso, quanto mais preparado e informado você estiver, menos trabalho terá no futuro. E, para isso, é bom fazer uma sondagem no solo do lote que pretende adquirir. Isso pode ajudar a determinar em que camada poderá ser apoiado o alicerce da sua casa. Fazendo com que tenha um controle melhor dos gastos e possa direcioná-los para o lugar certo.

Alguns sinais que o solo dá que podem aumentar os seus gastos.

•         Muitas pedras na superfície do terreno, fazendo com que a fundação precise ser mais profunda;
•         Rios ou cursos d’água que podem vir a causar inundações;

3 – Pense na infraestrutura da região

Muitos loteamentos que encontramos à venda hoje estão sendo vendidos em bairros residenciais novos, o que pode ser muito bom para você. Mas, antes de ir com tudo, é preciso analisar. Veja se toda a infraestrutura será entregue junto com o seu terreno. Veja se a luz do local é boa e se as ruas estão bem-feitas. Além disso, é muito importante olhar as vias de acesso e os principais pontos de interesse da região. Olhe as escolas, os hospitais, clínicas, farmácias, supermercados e tudo o que precisa ter perto do seu lar!

4 – Olhe o tamanho do terreno

É nítido que a metragem é uma das primeiras coisas que olhamos quando queremos um lote, certo? Mas será que você sabe quanto de espaço realmente precisa? Não basta imaginar um valor ideal na sua cabeça, é preciso colocar no papel. Veja quanto espaço pretende designar para cada cômodo, quantos quartos vai ter e se o espaço realmente vai conseguir acomodar toda a sua família com conforto.

5 – Veja o histórico do local

Outro fato importante que deve ser levado em consideração é o histórico da região. O local é um ambiente seguro? Você vai se sentir confortável morando lá e vendo os seus filhos crescerem naquele ambiente? Se a resposta for não, então essa certamente não é uma boa escolha.

Além disso, observe o que as pessoas têm falado sobre a região. Se este é um lugar em ascensão e se o local vai crescer e se estruturar no futuro. Isso é muito importante na hora de entender como o seu terreno vai valorizar com o tempo.

6 – Considere os recuos obrigatórios

Apesar de terem uma metragem específica que está sendo vendida, todo lote tem uma quantidade de recuo lateral obrigatório que deve ser obedecida. Ela é feita levando em conta a Lei de Uso e Ocupação do Solo de cada município e você deve considerar isso antes de fazer o seu projeto.

7 – Garanta as melhores formas de pagamento

Depois de conferir tudo isso e se empolgar com o seu terreno novo, é hora de fazer aquela continha e botar a mão no bolso. Veja com a empresa que está vendendo o terreno quais são as formas de pagamento e analise como elas podem se encaixar melhor na sua realidade. Tenha certeza de que você está trabalhando com pessoas responsáveis e honestas para não se prejudicar depois.

8 – Verifique o reconhecimento da empresa

Quando vamos fechar um negócio com alguma pessoa ou empresa, é extremamente importante saber com quem está lidando. Afinal, você não quer cair em um golpe ou ser enganado quanto a questões técnicas. Por isso, verifique sempre as credenciais da empresa e a forma como ela é vista no mercado.

A Localiza Imóveis está no mercado desde 1987 e tem trabalhado arduamente para promover o desenvolvimento de projetos urbanísticos e oferecer as melhores opções para aqueles que querem morar em Goiânia, Abadia de Goiás, Trindade, Senador Canedo, Aragoiânia e Bela Vista de Goiás. Todo esse reconhecimento leva tempo e é feito com base no bom trabalho e na confiança que passamos para as pessoas.

Saiba todos os detalhes importantes do seu lote antes de comprá-lo. Fale com alguém da equipe Localiza Imóveis e tenha certeza de que está fazendo a escolha certa!

DICA: Leia também a nossa matéria “Descubra os primeiros passos para começar a construir a sua casa“.